255 25E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 62,4 m² · constr. 1976 · terrain 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 223 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876083359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
64008876083359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Louis, Terrebonne 2026-03-17 · 430 m · Vendu 284 000 $ (6 108 $/m²) 46,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +48 555 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 382 644 $ Poids 31 % |
| 2 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 538 m · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −41 532 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 437 411 $ Poids 23 % |
| 3 | 36, rue Dante, Laval 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 873 $/m²) 69,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 287 $ Poids 17 % |
| 4 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 157 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −68 610 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 499 873 $ Poids 14 % |
| 5 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 186 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −55 018 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 432 739 $ Poids 11 % |
| 6 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 186 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 129 939 $ Poids 9 % |
| 7 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −68 125 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 554 290 $ Poids 9 % |
| 8 | 1205, rue Louis, Terrebonne 2024-03-22 · 430 m · Vendu 241 000 $ (5 183 $/m²) 46,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 949 $ · Ajust. superficie +41 203 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 370 252 $ Poids 7 % |
| 9 | 6, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 407 000 $ (5 814 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge +36 630 $ | 457 906 $ Poids 7 % |
| 10 | 5, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 323 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −43 916 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 453 516 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.