1440 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 79,4 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 248 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876084179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
64008876084179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 104 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 576 $ Poids 91 % |
| 2 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 141 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 450 142 $ Poids 77 % |
| 3 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 643 m · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 458 990 $ Poids 64 % |
| 4 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 141 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −640 $ | 135 182 $ Poids 63 % |
| 5 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 394 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 402 279 $ Poids 61 % |
| 6 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 400 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 429 756 $ Poids 59 % |
| 7 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 589 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 842 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 674 658 $ Poids 54 % |
| 8 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 269 $ Poids 48 % |
| 9 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 388 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 459 917 $ Poids 41 % |
| 10 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 280 $ Poids 38 % |
| 11 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 521 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 411 255 $ Poids 34 % |
| 12 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2024-07-08 · 521 m · Vendu 194 000 $ (2 077 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge −10 670 $ | 200 719 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.