1450 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 79,2 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 275 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876084359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
64008876084359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 122 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 523 597 $ Poids 91 % |
| 2 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 159 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 763 $ Poids 76 % |
| 3 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 644 m · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 460 499 $ Poids 64 % |
| 4 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 159 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 670 $ Poids 62 % |
| 5 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 413 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 403 704 $ Poids 60 % |
| 6 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 382 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 431 385 $ Poids 59 % |
| 7 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 607 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 720 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 673 780 $ Poids 53 % |
| 8 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 579 339 $ Poids 48 % |
| 9 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 938 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 461 867 $ Poids 40 % |
| 10 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 365 644 $ Poids 37 % |
| 11 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 539 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 412 866 $ Poids 34 % |
| 12 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2024-07-08 · 539 m · Vendu 194 000 $ (2 077 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 201 481 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.