265 25E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 146,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,9 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 456 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876084393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
64008876084393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 372 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 594 589 $ Poids 93 % |
| 2 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 387 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 758 904 $ Poids 90 % |
| 3 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 597 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 630 581 $ Poids 80 % |
| 4 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 390 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 821 640 $ Poids 77 % |
| 5 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 156 m · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie −29 122 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 640 503 $ Poids 60 % |
| 6 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 244 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −65 560 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 721 110 $ Poids 58 % |
| 7 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 131 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +43 181 $ · Ajust. âge −49 708 $ | 536 616 $ Poids 57 % |
| 8 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 448 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +62 701 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 590 211 $ Poids 51 % |
| 9 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 927 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 477 350 $ Poids 51 % |
| 10 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 711 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 425 878 $ Poids 46 % |
| 11 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 737 644 $ Poids 43 % |
| 12 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 710 610 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.