215 26E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 98,7 m² · constr. 1965 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 299 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876084981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
64008876084981300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 94 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 564 $ Poids 83 % |
| 2 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 683 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 684 $ Poids 77 % |
| 3 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 682 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 759 408 $ Poids 77 % |
| 4 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 203 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +45 635 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 584 969 $ Poids 68 % |
| 5 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 485 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 443 684 $ Poids 66 % |
| 6 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 350 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 477 344 $ Poids 66 % |
| 7 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 237 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +36 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 976 $ Poids 57 % |
| 8 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 604 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 455 666 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 515 556 $ Poids 51 % |
| 10 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 237 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 495 $ Poids 46 % |
| 11 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 403 309 $ Poids 46 % |
| 12 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 583 845 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.