1475 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 077 700 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 209,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 300 $
Rôle antérieur 746 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876085175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
712 300 $
Rôle antérieur
746 900 $
ID provincial
64008876085175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 444 m · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 965 398 $ Poids 61 % |
| 2 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 191 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +92 233 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 051 302 $ Poids 59 % |
| 3 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 805 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +1 105 $ | 248 871 $ Poids 59 % |
| 4 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +36 573 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 885 339 $ Poids 53 % |
| 5 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 940 736 $ Poids 47 % |
| 6 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 104 014 $ Poids 47 % |
| 7 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 671 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 945 070 $ Poids 47 % |
| 8 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 076 422 $ Poids 44 % |
| 9 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 715 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 048 790 $ Poids 42 % |
| 10 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −31 340 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 236 012 $ Poids 41 % |
| 11 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −38 769 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 909 521 $ Poids 40 % |
| 12 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 998 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −43 100 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 962 070 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.