1485 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 143 500 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 287 m² · constr. 2012 · terrain 2 036,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 700 $
Rôle antérieur 807 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876085455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 700 $
Valeur bâtiment
776 000 $
Rôle antérieur
807 200 $
ID provincial
64008876085455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 995 798 $ Poids 61 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge −10 870 $ | 1 097 996 $ Poids 46 % |
| 3 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 714 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +51 086 $ · Ajust. âge +78 466 $ | 1 135 170 $ Poids 46 % |
| 4 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 167 164 $ Poids 38 % |
| 5 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +39 872 $ · Ajust. âge −11 185 $ | 1 206 198 $ Poids 34 % |
| 6 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 945 m · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −85 547 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 073 855 $ Poids 33 % |
| 7 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +104 937 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 036 027 $ Poids 24 % |
| 8 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +110 035 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 096 804 $ Poids 24 % |
| 9 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +36 210 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 915 171 $ Poids 23 % |
| 10 | 1033, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 655 206 $ (2 602 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 675 $ · Ajust. superficie +45 797 $ · Ajust. âge −13 104 $ | 813 574 $ Poids 19 % |
| 11 | 837, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 814 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +107 378 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 1 150 240 $ Poids 15 % |
| 12 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −46 666 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 895 141 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.