1425 Place LUSSIER · Terrebonne
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 119,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 432,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432,1 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 594 200 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876093093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
594 200 $
ID provincial
64008876093093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 531 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 572 039 $ Poids 86 % |
| 2 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 89 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −22 369 $ | 510 228 $ Poids 78 % |
| 3 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 670 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 324 390 $ Poids 56 % |
| 4 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 495 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −53 160 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 742 775 $ Poids 54 % |
| 5 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 554 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −40 436 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 577 063 $ Poids 53 % |
| 6 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 170 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +46 270 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 560 468 $ Poids 52 % |
| 7 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 328 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −65 143 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 747 802 $ Poids 49 % |
| 8 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 480 916 $ Poids 49 % |
| 9 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 813 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 825 $ Poids 49 % |
| 10 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 616 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 417 447 $ Poids 47 % |
| 11 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +33 178 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 671 381 $ Poids 42 % |
| 12 | 1031, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2025-02-13 · 924 m · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 488 280 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.