1445 Place LUSSIER · Terrebonne
Valeur estimée
1 423 700 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 342,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 900 $
Rôle antérieur 908 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876093854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 800 $
Valeur bâtiment
909 100 $
Rôle antérieur
908 400 $
ID provincial
64008876093854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
591 341 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 882 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +81 684 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 110 163 $ Poids 49 % |
| 2 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 710 m · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +67 942 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 227 344 $ Poids 44 % |
| 3 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie −111 853 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 2 215 650 $ Poids 30 % |
| 4 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 787 $ · Ajust. âge +16 305 $ | 1 235 092 $ Poids 23 % |
| 5 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +109 060 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 299 816 $ Poids 21 % |
| 6 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 949 $ Poids 16 % |
| 7 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 976 m · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 405 921 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.