1490 Rue PHILIPPE-L'ESPERANCE · Terrebonne
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 99,6 m² · constr. 1965 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 320 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876094165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
64008876094165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 77 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 605 $ Poids 84 % |
| 2 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 670 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 007 $ Poids 78 % |
| 3 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 692 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 763 360 $ Poids 75 % |
| 4 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 207 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +48 468 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 587 801 $ Poids 65 % |
| 5 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 320 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 479 466 $ Poids 65 % |
| 6 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 496 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 445 529 $ Poids 64 % |
| 7 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 243 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 247 $ Poids 54 % |
| 8 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 618 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 457 642 $ Poids 51 % |
| 9 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 518 034 $ Poids 48 % |
| 10 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 527 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −45 246 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 498 705 $ Poids 46 % |
| 11 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 243 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 179 $ Poids 45 % |
| 12 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 586 334 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.