1500 Rue PHILIPPE-L'ESPERANCE · Terrebonne
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 102,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 196,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,9 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 357 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876094445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
64008876094445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 100 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 183 $ Poids 82 % |
| 2 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 643 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 267 $ Poids 80 % |
| 3 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 719 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 594 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 776 094 $ Poids 69 % |
| 4 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 293 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 486 301 $ Poids 59 % |
| 5 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 523 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 451 475 $ Poids 58 % |
| 6 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 234 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +57 595 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 596 928 $ Poids 57 % |
| 7 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 555 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −38 585 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 505 365 $ Poids 55 % |
| 8 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 270 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +46 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 566 $ Poids 48 % |
| 9 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 646 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 464 007 $ Poids 47 % |
| 10 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 594 352 $ Poids 45 % |
| 11 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 526 019 $ Poids 43 % |
| 12 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 270 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 384 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.