1455 Place LUSSIER · Terrebonne
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 124,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 912,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 417 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876094680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
64008876094680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 580 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 608 872 $ Poids 81 % |
| 2 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 8 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 143 $ Poids 81 % |
| 3 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 258 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −50 636 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 797 633 $ Poids 66 % |
| 4 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 524 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −37 680 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 770 331 $ Poids 65 % |
| 5 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 639 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 930 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 587 568 $ Poids 64 % |
| 6 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 271 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −41 068 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 615 371 $ Poids 63 % |
| 7 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 806 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 927 $ Poids 57 % |
| 8 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 577 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 442 321 $ Poids 55 % |
| 9 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 613 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 676 $ Poids 48 % |
| 10 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 490 078 $ Poids 46 % |
| 11 | 1031, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2025-02-13 · 959 m · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 498 342 $ Poids 34 % |
| 12 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 832 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 835 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.