1505 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 85,5 m² · constr. 1967 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 250 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876095004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
64008876095004100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 192 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 548 725 $ Poids 95 % |
| 2 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 227 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 471 912 $ Poids 80 % |
| 3 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 313 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 433 $ Poids 75 % |
| 4 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 477 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +27 525 $ | 420 290 $ Poids 74 % |
| 5 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 669 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 055 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 701 445 $ Poids 73 % |
| 6 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 227 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 141 740 $ Poids 65 % |
| 7 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 693 m · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 480 801 $ Poids 56 % |
| 8 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 63 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −31 074 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 465 124 $ Poids 55 % |
| 9 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 484 212 $ Poids 49 % |
| 10 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 606 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 430 794 $ Poids 47 % |
| 11 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 605 423 $ Poids 45 % |
| 12 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 562 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.