1545 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 110,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 455 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876095545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
64008876095545500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 578 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 590 418 $ Poids 77 % |
| 2 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 654 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 341 608 $ Poids 72 % |
| 3 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 115 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 235 $ Poids 70 % |
| 4 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 148 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −27 859 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 542 623 $ Poids 62 % |
| 5 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 723 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 480 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 874 105 $ Poids 52 % |
| 6 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 671 127 $ Poids 44 % |
| 7 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 257 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +51 380 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 552 299 $ Poids 42 % |
| 8 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 532 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +43 876 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 481 542 $ Poids 41 % |
| 9 | 1031, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2025-02-13 · 916 m · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 471 764 $ Poids 36 % |
| 10 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 662 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +38 410 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 543 943 $ Poids 35 % |
| 11 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 465 877 $ Poids 34 % |
| 12 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 655 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −30 935 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 423 996 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.