Boulevard PINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
412 000 $
Autre · constr. 2000
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
49 700 $
Rôle antérieur 48 400 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876351521700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
64008876351521700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 9 % |
| 2 | 1155, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 9 % |
| 3 | 1165, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 561 $ Poids 9 % |
| 4 | 1145, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 8 % |
| 5 | 1175, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 449 $ Poids 8 % |
| 6 | 1155, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 468 000 $ Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 366 $ Poids 8 % |
| 7 | 1135, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 8 % |
| 8 | 1125, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 7 % |
| 9 | 1165, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 308 $ Poids 7 % |
| 10 | 1185, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 7 % |
| 11 | 1145, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (4 758 $/m²) 124 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 582 670 $ Poids 7 % |
| 12 | 863, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.