Chemin MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
411 400 $
Autre · terrain 13 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 956,2 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 184 500 $ +98.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876682612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 200 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
64008876682612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Saint-Martin, Terrebonne 2025-09-10 · 10 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 55 % |
| 2 | chemin Saint-Martin, Terrebonne 2025-09-10 · 42 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 55 % |
| 3 | 4135, chemin Martin, Terrebonne 2025-07-25 · 168 m · Vendu 543 000 $ (4 887 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 648 $ Poids 51 % |
| 4 | 4105, chemin Martin, Terrebonne 2025-07-03 · 132 m · Vendu 460 000 $ (4 140 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 269 $ Poids 49 % |
| 5 | 2130, chemin Comtois, Terrebonne 2025-11-28 · 893 m · Vendu 578 000 $ (4 516 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 495 $ Poids 42 % |
| 6 | 3300, Chemin Martin, Terrebonne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 532 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 35 % |
| 7 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 13 % |
| 8 | 2258, rue des Iris, Terrebonne 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 12 % |
| 9 | 1011-1015, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 983 500 $ (4 129 $/m²) 238,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 500 $ Poids 11 % |
| 10 | 1040, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 417 500 $ (3 862 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 765 $ Poids 10 % |
| 11 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 10 % |
| 12 | 1070, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 121 $/m²) 99,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.