4085 Chemin MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
1 258 100 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 339,5 m² · constr. 2016 · terrain 6 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 306 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 900 $
Rôle antérieur 1 018 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876692513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
1 053 400 $
Rôle antérieur
1 018 200 $
ID provincial
64008876692513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 872 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 819 698 $ Poids 16 % |
| 2 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 000 014 $ Poids 0 % |
| 3 | 2275, rue des Élodées, Terrebonne 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (4 265 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 270 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 096 970 $ Poids 0 % |
| 4 | 3472, Avenue Des Roseaux, Terrebonne 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 874 900 $ (4 874 $/m²) 179,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 522 $ · Ajust. superficie +218 725 $ · Ajust. âge +52 494 $ | 1 308 641 $ Poids 0 % |
| 5 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 391 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 963 665 $ Poids 0 % |
| 7 | 2130, chemin Comtois, Terrebonne 2025-11-28 · 950 m · Vendu 578 000 $ (4 516 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +144 500 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 833 795 $ Poids 0 % |
| 8 | 1480, rue Marcel, Terrebonne 2024-08-08 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 358 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 619 517 $ Poids 0 % |
| 9 | 4135, chemin Martin, Terrebonne 2025-07-25 · 70 m · Vendu 543 000 $ (4 887 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +135 750 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 761 698 $ Poids 0 % |
| 10 | 4105, chemin Martin, Terrebonne 2025-07-03 · 39 m · Vendu 460 000 $ (4 140 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 645 269 $ Poids 0 % |
| 11 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 836 099 $ Poids 0 % |
| 12 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 919 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.