3737-4045 Chemin MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
715 200 $
Autre · terrain 1 390 052,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390 052,8 m²
Frontage
160 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
13 841 900 $
Rôle antérieur 11 950 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876750368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 877 400 $
Valeur bâtiment
10 964 500 $
Rôle antérieur
11 950 000 $
ID provincial
64008876750368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Saint-Martin, Terrebonne 2025-09-10 · 904 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 38 % |
| 2 | chemin Saint-Martin, Terrebonne 2025-09-10 · 914 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 38 % |
| 3 | 4135, chemin Martin, Terrebonne 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (4 887 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 648 $ Poids 33 % |
| 4 | 3300, Chemin Martin, Terrebonne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 532 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 32 % |
| 5 | 4105, chemin Martin, Terrebonne 2025-07-03 · 991 m · Vendu 460 000 $ (4 140 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 269 $ Poids 32 % |
| 6 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 27 % |
| 7 | 5474-5476, chemin Gascon, Terrebonne 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (2 824 $/m²) 382,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 846 $ Poids 26 % |
| 8 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 251 $ Poids 25 % |
| 9 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 773 $ Poids 23 % |
| 10 | 6191, rue Florence, Terrebonne 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 848 500 $ (6 681 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 796 $ Poids 22 % |
| 11 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 21 % |
| 12 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.