6891 Rue GERANIUMS · Terrebonne
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 117,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 966,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,5 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 445 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876809598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
64008876809598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 137 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 489 330 $ Poids 84 % |
| 2 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 208 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge −27 329 $ | 496 627 $ Poids 84 % |
| 3 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 497 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 634 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 469 866 $ Poids 71 % |
| 4 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 802 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 154 $ Poids 66 % |
| 5 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 685 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 365 593 $ Poids 64 % |
| 6 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 859 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 502 199 $ Poids 63 % |
| 7 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 977 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 311 $ Poids 62 % |
| 8 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 865 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 468 609 $ Poids 62 % |
| 9 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 155 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +49 949 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 519 239 $ Poids 61 % |
| 10 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 279 357 $ Poids 61 % |
| 11 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 500 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 90 571 $ Poids 61 % |
| 12 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 519 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −38 545 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 499 895 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.