6890 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 143,4 m² · constr. 2000 · terrain 972,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 441 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876809939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
64008876809939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 529 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 592 893 $ Poids 82 % |
| 2 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 474 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 567 160 $ Poids 80 % |
| 3 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 402 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −262 $ | 57 139 $ Poids 60 % |
| 4 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 811 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 363 480 $ Poids 59 % |
| 5 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 515 146 $ Poids 58 % |
| 6 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 675 778 $ Poids 50 % |
| 7 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 997 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 648 597 $ Poids 50 % |
| 8 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 281 242 $ Poids 49 % |
| 9 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 827 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −23 380 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 623 955 $ Poids 46 % |
| 10 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 390 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 593 290 $ Poids 46 % |
| 11 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 474 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 582 659 $ Poids 46 % |
| 12 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 942 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 548 361 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.