6730 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 95,9 m² · constr. 1990 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 369 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876817652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
64008876817652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 330 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 492 969 $ Poids 93 % |
| 2 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 202 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 517 706 $ Poids 90 % |
| 3 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 156 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +17 624 $ | 257 935 $ Poids 87 % |
| 4 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 96 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 078 $ Poids 84 % |
| 5 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 641 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 996 $ Poids 81 % |
| 6 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 680 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 492 956 $ Poids 81 % |
| 7 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 709 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 487 159 $ Poids 79 % |
| 8 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 689 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 512 134 $ Poids 79 % |
| 9 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 413 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 458 $ Poids 77 % |
| 10 | 6720, rue des Fraisiers, Terrebonne 2025-09-24 · 426 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 407 616 $ Poids 74 % |
| 11 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 774 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 546 811 $ Poids 72 % |
| 12 | 6290, rue Marco, Terrebonne 2025-07-31 · 365 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 617 121 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.