6751 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 90,6 m² · constr. 1993 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 326 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876817728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
64008876817728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 142 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 510 920 $ Poids 93 % |
| 2 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 270 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 487 007 $ Poids 88 % |
| 3 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 114 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +20 929 $ | 255 126 $ Poids 84 % |
| 4 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 627 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 485 965 $ Poids 82 % |
| 5 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 595 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 374 $ Poids 81 % |
| 6 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 261 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge +13 123 $ | 597 207 $ Poids 79 % |
| 7 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 725 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 538 433 $ Poids 79 % |
| 8 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 668 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −28 187 $ | 480 460 $ Poids 79 % |
| 9 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 727 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 524 163 $ Poids 78 % |
| 10 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 634 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 505 328 $ Poids 75 % |
| 11 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 419 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge −25 755 $ | 556 266 $ Poids 74 % |
| 12 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 318 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 260 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 520 760 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.