6720 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 83,4 m² · constr. 1990 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 310 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876817781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
64008876817781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 384 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 491 879 $ Poids 88 % |
| 2 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 581 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge −7 807 $ | 561 484 $ Poids 81 % |
| 3 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 376 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −33 481 $ | 526 542 $ Poids 81 % |
| 4 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 318 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 567 639 $ Poids 77 % |
| 5 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 214 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −23 865 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 484 188 $ Poids 77 % |
| 6 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 309 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 615 $ Poids 75 % |
| 7 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 772 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 493 490 $ Poids 72 % |
| 8 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 791 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 506 533 $ Poids 68 % |
| 9 | 6721, rue des Flamants, Terrebonne 2025-06-25 · 307 m · Vendu 459 900 $ (5 602 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 977 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 503 817 $ Poids 68 % |
| 10 | 6690, rue Rose-Filato, Terrebonne 2025-06-17 · 342 m · Vendu 471 000 $ (5 866 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 521 340 $ Poids 65 % |
| 11 | 6731, rue des Frênes, Terrebonne 2025-04-30 · 126 m · Vendu 119 500 $ (1 429 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 252 $ Poids 64 % |
| 12 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 157 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +17 624 $ | 243 517 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.