6801 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 120,7 m² · constr. 1990 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 370 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876818064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
64008876818064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 399 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 491 361 $ Poids 82 % |
| 2 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 79 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 426 $ Poids 77 % |
| 3 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 277 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 184 $ Poids 75 % |
| 4 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 666 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 661 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 513 679 $ Poids 65 % |
| 5 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 949 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 626 $ Poids 63 % |
| 6 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 463 335 $ Poids 60 % |
| 7 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 298 950 $ Poids 59 % |
| 8 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 505 378 $ Poids 59 % |
| 9 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 922 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 534 821 $ Poids 55 % |
| 10 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 737 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 390 972 $ Poids 55 % |
| 11 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 629 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −6 379 $ | 94 737 $ Poids 55 % |
| 12 | 1760, Rue Maria, Terrebonne 2025-05-22 · 355 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 608 188 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.