6810 Rue FOUGERES · Terrebonne
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 7 581 $/m² · 65,6 m² · constr. 2003 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 317 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876819683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
64008876819683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
496 900 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 514 376 $ Poids 54 % |
| 2 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 183 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 281 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 468 969 $ Poids 52 % |
| 3 | 6971, rue Stéphane, Terrebonne 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 900 $/m²) 67,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 448 575 $ Poids 45 % |
| 4 | 2021, rue Arthur, Terrebonne 2025-06-10 · 647 m · Vendu 180 000 $ (3 249 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 434 $ Poids 39 % |
| 5 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +15 155 $ | 442 373 $ Poids 39 % |
| 6 | 7461, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-08-22 · 704 m · Vendu 462 000 $ (5 969 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −35 217 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 462 623 $ Poids 37 % |
| 7 | 2493, rue de l'Hémérocalle, Terrebonne 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (5 727 $/m²) 66 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 467 601 $ Poids 28 % |
| 8 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 526 148 $ Poids 24 % |
| 9 | 2460, rue Karine, Terrebonne 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 239 900 $ (3 084 $/m²) 77,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 264 890 $ Poids 23 % |
| 10 | 6331, rue Florence, Terrebonne 2024-06-13 · 546 m · Vendu 385 000 $ (5 347 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 907 $ Poids 22 % |
| 11 | 7520, Rue des Groseilles, Terrebonne 2024-10-18 · 799 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −30 093 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 507 602 $ Poids 22 % |
| 12 | 7550, Rue des Groseilles, Terrebonne 2024-06-21 · 845 m · Vendu 462 000 $ (6 127 $/m²) 75,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie −30 024 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 510 868 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.