6660 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 100,9 m² · constr. 1990 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 403 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876826583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
64008876826583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 199 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 842 $ Poids 94 % |
| 2 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 419 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 505 456 $ Poids 89 % |
| 3 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 537 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 895 $ Poids 83 % |
| 4 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 201 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +17 624 $ | 263 702 $ Poids 83 % |
| 5 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 299 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 531 114 $ Poids 80 % |
| 6 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 652 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 017 $ Poids 76 % |
| 7 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 703 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 500 732 $ Poids 74 % |
| 8 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 818 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 357 266 $ Poids 74 % |
| 9 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 802 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 526 374 $ Poids 71 % |
| 10 | 6720, rue des Fraisiers, Terrebonne 2025-09-24 · 450 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 417 968 $ Poids 71 % |
| 11 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 796 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 507 052 $ Poids 70 % |
| 12 | 6290, rue Marco, Terrebonne 2025-07-31 · 264 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 633 394 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.