6691 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 109,2 m² · constr. 1993 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 368 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876827510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
64008876827510600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 132 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +7 454 $ | 512 823 $ Poids 97 % |
| 2 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 474 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 505 140 $ Poids 88 % |
| 3 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 348 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 219 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 533 460 $ Poids 77 % |
| 4 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 759 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 376 645 $ Poids 73 % |
| 5 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 131 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +20 929 $ | 276 580 $ Poids 68 % |
| 6 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 948 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 517 377 $ Poids 65 % |
| 7 | 6340, Boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-22 · 510 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 010 $ Poids 65 % |
| 8 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 598 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 652 $ Poids 63 % |
| 9 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 732 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +34 745 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 558 299 $ Poids 63 % |
| 10 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 229 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +45 317 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 560 795 $ Poids 63 % |
| 11 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 656 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +40 175 $ · Ajust. âge −28 187 $ | 530 950 $ Poids 61 % |
| 12 | 6720, rue des Fraisiers, Terrebonne 2025-09-24 · 390 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 441 152 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.