6700 Rue FRENES · Terrebonne
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 184,5 m² · constr. 1991 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 486 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876827594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
64008876827594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 875 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 765 015 $ Poids 67 % |
| 2 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 762 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 675 641 $ Poids 53 % |
| 3 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 235 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +5 519 $ | 679 998 $ Poids 49 % |
| 4 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 903 358 $ Poids 49 % |
| 5 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 861 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 744 281 $ Poids 49 % |
| 6 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 782 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 692 527 $ Poids 48 % |
| 7 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 639 665 $ Poids 29 % |
| 8 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 658 990 $ Poids 28 % |
| 9 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +58 053 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 677 712 $ Poids 26 % |
| 10 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +41 597 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 655 931 $ Poids 26 % |
| 11 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 691 432 $ Poids 24 % |
| 12 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 705 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 741 105 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.