6730 Rue FOUGERES · Terrebonne
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 95,5 m² · constr. 1974 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 237 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876828743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
64008876828743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 227 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 453 170 $ Poids 96 % |
| 2 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 128 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 884 $ Poids 92 % |
| 3 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 0 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 849 $ Poids 88 % |
| 4 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 485 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 401 395 $ Poids 88 % |
| 5 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 555 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 470 698 $ Poids 86 % |
| 6 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 627 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 229 $ Poids 83 % |
| 7 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 95 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 763 $ · Ajust. âge −39 752 $ | 433 385 $ Poids 83 % |
| 8 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 625 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 499 945 $ Poids 82 % |
| 9 | 6720, rue des Fraisiers, Terrebonne 2025-09-24 · 271 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 788 $ Poids 78 % |
| 10 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 617 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 424 $ Poids 77 % |
| 11 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 398 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 427 824 $ Poids 76 % |
| 12 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 638 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 320 073 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.