6781 Rue FOUGERES · Terrebonne
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 98,4 m² · constr. 2004 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 377 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876829595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
64008876829595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 114 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 533 162 $ Poids 97 % |
| 2 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 156 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +34 783 $ | 514 743 $ Poids 90 % |
| 3 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 82 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 559 060 $ Poids 88 % |
| 4 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 422 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 007 $ Poids 88 % |
| 5 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 118 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 265 224 $ Poids 87 % |
| 6 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 517 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 557 929 $ Poids 86 % |
| 7 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 508 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 821 $ Poids 86 % |
| 8 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 325 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 507 057 $ Poids 86 % |
| 9 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 523 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 537 104 $ Poids 86 % |
| 10 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 555 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 510 $ Poids 84 % |
| 11 | 6720, rue des Fraisiers, Terrebonne 2025-09-24 · 209 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 792 $ Poids 78 % |
| 12 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 646 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 595 467 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.