6771 Rue FOUGERES · Terrebonne
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 103,4 m² · constr. 2004 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 420 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876829723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
64008876829723900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 153 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +34 783 $ | 526 507 $ Poids 98 % |
| 2 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 342 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 518 493 $ Poids 93 % |
| 3 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 132 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 545 649 $ Poids 92 % |
| 4 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 021 $ Poids 87 % |
| 5 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 419 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 028 $ Poids 81 % |
| 6 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 535 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 572 169 $ Poids 81 % |
| 7 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 104 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 270 991 $ Poids 80 % |
| 8 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 501 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 393 $ Poids 78 % |
| 9 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 92 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 572 467 $ Poids 78 % |
| 10 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 541 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 551 200 $ Poids 77 % |
| 11 | 6720, rue des Fraisiers, Terrebonne 2025-09-24 · 203 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 144 $ Poids 74 % |
| 12 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 743 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 687 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.