6590 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 93,2 m² · constr. 1988 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 359 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876835227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
64008876835227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 376 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 505 516 $ Poids 88 % |
| 2 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 491 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 376 $ Poids 86 % |
| 3 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 265 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +15 421 $ | 252 618 $ Poids 85 % |
| 4 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 673 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 585 $ Poids 79 % |
| 5 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 712 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 474 705 $ Poids 79 % |
| 6 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 196 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge −38 632 $ | 551 332 $ Poids 73 % |
| 7 | 6290, rue Marco, Terrebonne 2025-07-31 · 213 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 602 144 $ Poids 73 % |
| 8 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 281 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 174 $ · Ajust. âge −4 969 $ | 462 757 $ Poids 72 % |
| 9 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 414 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 919 $ Poids 72 % |
| 10 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 793 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 518 510 $ Poids 72 % |
| 11 | 6720, rue des Fraisiers, Terrebonne 2025-09-24 · 485 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 398 026 $ Poids 71 % |
| 12 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 878 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 480 045 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.