6550 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 181,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 555 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876835445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
64008876835445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 835 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 808 013 $ Poids 70 % |
| 2 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 769 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 162 $ Poids 53 % |
| 3 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 826 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 784 879 $ Poids 52 % |
| 4 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 392 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +41 392 $ | 710 429 $ Poids 49 % |
| 5 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 950 542 $ Poids 48 % |
| 6 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 986 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 729 542 $ Poids 42 % |
| 7 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 673 233 $ Poids 30 % |
| 8 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 707 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 322 174 $ Poids 25 % |
| 9 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 688 580 $ Poids 24 % |
| 10 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 133 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 696 817 $ Poids 24 % |
| 11 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +51 316 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 710 950 $ Poids 23 % |
| 12 | 6100, rue du Copal, Terrebonne 2024-06-06 · 827 m · Vendu 650 000 $ (3 781 $/m²) 171,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 784 888 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.