6660 Rue FRENES · Terrebonne
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 97,5 m² · constr. 1993 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 332 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876836129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
64008876836129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 376 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 504 240 $ Poids 92 % |
| 2 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 183 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge +7 454 $ | 485 296 $ Poids 88 % |
| 3 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 267 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 529 422 $ Poids 87 % |
| 4 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 150 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +20 929 $ | 263 085 $ Poids 87 % |
| 5 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 576 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 203 $ Poids 83 % |
| 6 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 626 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −28 187 $ | 499 190 $ Poids 82 % |
| 7 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 525 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 478 378 $ Poids 78 % |
| 8 | 6720, rue des Fraisiers, Terrebonne 2025-09-24 · 378 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 416 928 $ Poids 76 % |
| 9 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 771 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 505 417 $ Poids 75 % |
| 10 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 771 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 524 978 $ Poids 75 % |
| 11 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 744 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 356 728 $ Poids 74 % |
| 12 | 6290, rue Marco, Terrebonne 2025-07-31 · 215 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 631 614 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.