6490 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 147,6 m² · constr. 2003 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 458 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876836901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
64008876836901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 162 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 584 376 $ Poids 81 % |
| 2 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 178 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +523 $ | 58 702 $ Poids 62 % |
| 3 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 610 941 $ Poids 55 % |
| 4 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +14 381 $ | 227 722 $ Poids 53 % |
| 5 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 807 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 684 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 600 120 $ Poids 51 % |
| 6 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 289 314 $ Poids 49 % |
| 7 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 787 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 028 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 550 332 $ Poids 48 % |
| 8 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −5 849 $ | 587 407 $ Poids 44 % |
| 9 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 374 531 $ Poids 34 % |
| 10 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +31 913 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 348 481 $ Poids 34 % |
| 11 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 666 693 $ Poids 33 % |
| 12 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 763 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −55 938 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 710 490 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.