6690 Rue FOUGERES · Terrebonne
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 91,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 333 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876837209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
64008876837209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 192 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 488 851 $ Poids 93 % |
| 2 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 285 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 465 255 $ Poids 90 % |
| 3 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 489 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 410 678 $ Poids 86 % |
| 4 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 64 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +9 914 $ | 245 265 $ Poids 86 % |
| 5 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 548 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 460 112 $ Poids 85 % |
| 6 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 617 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 277 $ Poids 82 % |
| 7 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 689 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 470 234 $ Poids 80 % |
| 8 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 198 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −13 122 $ | 573 975 $ Poids 79 % |
| 9 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 686 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 488 838 $ Poids 75 % |
| 10 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 805 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 156 $ Poids 75 % |
| 11 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 318 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge −51 510 $ | 533 566 $ Poids 74 % |
| 12 | 6720, rue des Fraisiers, Terrebonne 2025-09-24 · 283 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 713 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.