6661 Rue FRENES · Terrebonne
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 6 903 $/m² · 66,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 335 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876837373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
64008876837373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 355 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 353 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 434 897 $ Poids 58 % |
| 2 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 479 367 $ Poids 45 % |
| 3 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −19 485 $ | 411 909 $ Poids 38 % |
| 4 | 6971, rue Stéphane, Terrebonne 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 900 $/m²) 67,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 420 410 $ Poids 37 % |
| 5 | 7461, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-08-22 · 967 m · Vendu 462 000 $ (5 969 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −31 337 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 429 543 $ Poids 34 % |
| 6 | 2021, rue Arthur, Terrebonne 2025-06-10 · 728 m · Vendu 180 000 $ (3 249 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 227 946 $ Poids 34 % |
| 7 | 6331, rue Florence, Terrebonne 2024-06-13 · 282 m · Vendu 385 000 $ (5 347 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 383 $ Poids 26 % |
| 8 | 2460, rue Karine, Terrebonne 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 239 900 $ (3 084 $/m²) 77,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 256 099 $ Poids 24 % |
| 9 | 2493, rue de l'Hémérocalle, Terrebonne 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (5 727 $/m²) 66 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 441 084 $ Poids 24 % |
| 10 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 491 858 $ Poids 19 % |
| 11 | 7520, Rue des Groseilles, Terrebonne 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −26 181 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 114 $ Poids 19 % |
| 12 | 1630, Rue Guillemette, Terrebonne 2024-05-21 · 934 m · Vendu 395 000 $ (5 826 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 463 779 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.