6680 Rue FOUGERES · Terrebonne
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 93,8 m² · constr. 1991 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 334 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876837397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
64008876837397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 311 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 490 149 $ Poids 92 % |
| 2 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 219 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 514 550 $ Poids 92 % |
| 3 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 91 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +18 726 $ | 256 614 $ Poids 88 % |
| 4 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 493 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 787 $ Poids 87 % |
| 5 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 548 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 484 021 $ Poids 87 % |
| 6 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 716 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 489 686 $ Poids 79 % |
| 7 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 620 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 528 629 $ Poids 79 % |
| 8 | 6720, rue des Fraisiers, Terrebonne 2025-09-24 · 292 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 405 268 $ Poids 76 % |
| 9 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 712 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 508 916 $ Poids 76 % |
| 10 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 165 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 471 622 $ Poids 76 % |
| 11 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 217 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 601 600 $ Poids 75 % |
| 12 | 6290, rue Marco, Terrebonne 2025-07-31 · 222 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 613 382 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.