6650 Rue FOUGERES · Terrebonne
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 134,6 m² · constr. 2004 · terrain 806,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 465 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876837813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
64008876837813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 109 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 559 633 $ Poids 98 % |
| 2 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 788 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 574 361 $ Poids 69 % |
| 3 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 915 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 585 421 $ Poids 68 % |
| 4 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 774 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 526 495 $ Poids 67 % |
| 5 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 75 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +785 $ | 56 556 $ Poids 62 % |
| 6 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 219 721 $ Poids 54 % |
| 7 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 964 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 334 740 $ Poids 53 % |
| 8 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 908 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 460 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 657 310 $ Poids 53 % |
| 9 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 358 325 $ Poids 49 % |
| 10 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 278 471 $ Poids 47 % |
| 11 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge −2 924 $ | 563 837 $ Poids 43 % |
| 12 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +3 203 $ | 247 507 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.