6731 Rue FOUGERES · Terrebonne
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 151,6 m² · constr. 1990 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 404 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876838258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
64008876838258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 223 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 392 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 556 767 $ Poids 73 % |
| 2 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 760 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 012 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 581 352 $ Poids 62 % |
| 3 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 151 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −2 878 $ | 56 041 $ Poids 60 % |
| 4 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 275 199 $ Poids 56 % |
| 5 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 659 276 $ Poids 45 % |
| 6 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 836 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +57 456 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 573 141 $ Poids 45 % |
| 7 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +1 918 $ | 218 015 $ Poids 45 % |
| 8 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −43 867 $ | 557 540 $ Poids 44 % |
| 9 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 805 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −58 581 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 689 758 $ Poids 43 % |
| 10 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 635 562 $ Poids 43 % |
| 11 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 609 451 $ Poids 42 % |
| 12 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 830 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 131 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 525 936 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.