6691 Rue FOUGERES · Terrebonne
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 84,4 m² · constr. 1990 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 341 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876838773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
64008876838773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 261 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 494 900 $ Poids 89 % |
| 2 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 545 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 496 604 $ Poids 84 % |
| 3 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 459 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −7 807 $ | 564 713 $ Poids 84 % |
| 4 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 328 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −33 481 $ | 529 597 $ Poids 82 % |
| 5 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 157 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 570 652 $ Poids 81 % |
| 6 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 214 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 486 869 $ Poids 80 % |
| 7 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 120 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 468 $ Poids 76 % |
| 8 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 833 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 361 762 $ Poids 72 % |
| 9 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 474 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −27 145 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 455 942 $ Poids 71 % |
| 10 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 531 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 193 $ Poids 71 % |
| 11 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 417 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 948 $ Poids 71 % |
| 12 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 810 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 509 756 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.