6700 Rue FLAMANTS · Terrebonne
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 85,8 m² · constr. 1988 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 361 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876838867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
64008876838867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 512 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 495 464 $ Poids 87 % |
| 2 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 233 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 494 381 $ Poids 87 % |
| 3 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 210 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 485 674 $ Poids 84 % |
| 4 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 127 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 621 $ Poids 83 % |
| 5 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 475 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −13 012 $ | 564 028 $ Poids 81 % |
| 6 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 357 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −38 632 $ | 528 724 $ Poids 81 % |
| 7 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 444 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 454 618 $ Poids 77 % |
| 8 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 384 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 754 $ Poids 77 % |
| 9 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 498 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 048 $ Poids 75 % |
| 10 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 86 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 512 863 $ Poids 75 % |
| 11 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 801 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 361 199 $ Poids 74 % |
| 12 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 792 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 508 467 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.