6690 Rue FLAMANTS · Terrebonne
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 94,9 m² · constr. 1989 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 333 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876838995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
64008876838995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 274 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 488 046 $ Poids 94 % |
| 2 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 387 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 992 $ Poids 91 % |
| 3 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 226 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 512 550 $ Poids 91 % |
| 4 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 443 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −38 437 $ | 481 882 $ Poids 91 % |
| 5 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 128 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +16 523 $ | 255 680 $ Poids 88 % |
| 6 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 514 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 526 555 $ Poids 82 % |
| 7 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 684 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 487 487 $ Poids 81 % |
| 8 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 222 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge −2 484 $ | 469 241 $ Poids 79 % |
| 9 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 673 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 506 524 $ Poids 79 % |
| 10 | 6720, rue des Fraisiers, Terrebonne 2025-09-24 · 190 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 403 545 $ Poids 79 % |
| 11 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 554 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 345 302 $ Poids 78 % |
| 12 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 500 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 611 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.