6430 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 194,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,8 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 566 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876845545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
566 700 $
ID provincial
64008876845545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 735 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 778 744 $ Poids 68 % |
| 2 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 584 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 365 645 $ Poids 61 % |
| 3 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 680 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 687 079 $ Poids 52 % |
| 4 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +32 943 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 918 164 $ Poids 48 % |
| 5 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 726 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +42 850 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 757 828 $ Poids 48 % |
| 6 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 388 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 325 $ Poids 41 % |
| 7 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +38 632 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 704 855 $ Poids 35 % |
| 8 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 668 956 $ Poids 31 % |
| 9 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +42 754 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 651 275 $ Poids 27 % |
| 10 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 826 $ Poids 20 % |
| 11 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +59 900 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 668 243 $ Poids 20 % |
| 12 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 701 781 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.