6350 Rue MARCO · Terrebonne
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 147,4 m² · constr. 1993 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 412 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876846505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
64008876846505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 96 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 556 202 $ Poids 82 % |
| 2 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 134 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −2 093 $ | 56 048 $ Poids 63 % |
| 3 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +4 794 $ | 217 997 $ Poids 56 % |
| 4 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 581 003 $ Poids 55 % |
| 5 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 737 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 246 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 572 181 $ Poids 54 % |
| 6 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 275 376 $ Poids 53 % |
| 7 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 719 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 622 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 524 927 $ Poids 51 % |
| 8 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −35 094 $ | 557 754 $ Poids 47 % |
| 9 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 334 248 $ Poids 36 % |
| 10 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 635 767 $ Poids 35 % |
| 11 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 694 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −56 360 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 673 318 $ Poids 34 % |
| 12 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 356 755 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.