6391 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 136 m² · constr. 2014 · terrain 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 414 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876846770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
64008876846770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 135 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 590 347 $ Poids 97 % |
| 2 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 726 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 604 931 $ Poids 71 % |
| 3 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 705 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 554 332 $ Poids 68 % |
| 4 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 185 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +3 402 $ | 59 432 $ Poids 62 % |
| 5 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 994 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 224 520 $ Poids 60 % |
| 6 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 617 987 $ Poids 59 % |
| 7 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 825 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 017 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 690 617 $ Poids 54 % |
| 8 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 770 $ Poids 48 % |
| 9 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 293 537 $ Poids 47 % |
| 10 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +26 321 $ | 595 936 $ Poids 46 % |
| 11 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge +13 878 $ | 259 431 $ Poids 41 % |
| 12 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 377 759 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.