6371 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 85,3 m² · constr. 1991 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 321 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876846981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
64008876846981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 247 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 570 221 $ Poids 88 % |
| 2 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 72 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −30 906 $ | 534 922 $ Poids 86 % |
| 3 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 517 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 499 995 $ Poids 80 % |
| 4 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 687 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 502 157 $ Poids 79 % |
| 5 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 445 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 491 758 $ Poids 77 % |
| 6 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 412 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 575 988 $ Poids 77 % |
| 7 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 371 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 518 337 $ Poids 71 % |
| 8 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 747 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 512 547 $ Poids 71 % |
| 9 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 598 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 460 948 $ Poids 70 % |
| 10 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 582 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 752 $ Poids 69 % |
| 11 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 672 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 314 $ Poids 68 % |
| 12 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 317 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +18 726 $ | 246 810 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.