6651 Rue FOUGERES · Terrebonne
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 141,3 m² · constr. 2001 · terrain 824,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 479 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876847348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
64008876847348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 72 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 565 490 $ Poids 91 % |
| 2 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 911 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 591 244 $ Poids 65 % |
| 3 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 0 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 012 $ Poids 65 % |
| 4 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 729 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 580 804 $ Poids 63 % |
| 5 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 718 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 532 569 $ Poids 60 % |
| 6 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +12 464 $ | 221 462 $ Poids 57 % |
| 7 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 280 643 $ Poids 57 % |
| 8 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −11 698 $ | 568 718 $ Poids 50 % |
| 9 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 891 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 338 343 $ Poids 47 % |
| 10 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 855 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 482 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 665 407 $ Poids 45 % |
| 11 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 362 329 $ Poids 44 % |
| 12 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 647 174 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.