1319-1321 Rue FURETS · Terrebonne
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 157,1 m² · constr. 2023 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 584 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876847500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
564 100 $
Rôle antérieur
584 300 $
ID provincial
64008876847500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 51 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 034 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 659 984 $ Poids 64 % |
| 2 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 692 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −46 648 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 829 566 $ Poids 58 % |
| 3 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 79 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +5 234 $ | 65 171 $ Poids 55 % |
| 4 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 118 $ Poids 51 % |
| 5 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 679 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −35 885 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 804 043 $ Poids 48 % |
| 6 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 239 064 $ Poids 47 % |
| 7 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 978 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +49 057 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 690 747 $ Poids 46 % |
| 8 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 247 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge +55 190 $ | 685 812 $ Poids 45 % |
| 9 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge +52 641 $ | 665 258 $ Poids 44 % |
| 10 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 599 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −42 745 $ · Ajust. âge +62 415 $ | 730 922 $ Poids 41 % |
| 11 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 929 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −54 827 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 957 743 $ Poids 40 % |
| 12 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 923 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 747 065 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.