1361 Rue FURETS · Terrebonne
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 99,9 m² · constr. 2007 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 439 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876847743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
64008876847743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 305 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +42 237 $ | 525 726 $ Poids 91 % |
| 2 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 417 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 544 183 $ Poids 90 % |
| 3 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 469 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 013 $ Poids 85 % |
| 4 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 497 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 541 580 $ Poids 84 % |
| 5 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 224 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 266 954 $ Poids 84 % |
| 6 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 647 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 063 $ Poids 82 % |
| 7 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 349 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 570 507 $ Poids 81 % |
| 8 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 620 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 517 748 $ Poids 79 % |
| 9 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 751 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 592 534 $ Poids 77 % |
| 10 | 6720, rue des Fraisiers, Terrebonne 2025-09-24 · 311 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 449 897 $ Poids 76 % |
| 11 | 6290, rue Marco, Terrebonne 2025-07-31 · 100 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 682 754 $ Poids 72 % |
| 12 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 819 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 570 488 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.